중국사람들이 주택을 구입하여 돌아오기 시작했습니다

키 포인트

• 중국인민은행 조사에 따르면 향후 3개월 내에 주택을 구매할 계획이 있는 응답자의 비율은 4분기 16%에서 1분기 17.5%로 증가했다.
• 증가는 중국의 Covid 제어가 끝난 후입니다. 중앙정부와 지방자치단체도 지난해 부동산 매입과 개발업자에 대한 지원을 시작했다.
• 다른 데이터는 중국 부동산 시장 침체에서 반전이 임박했다는 신호입니다.

2023년 2월 23일 상하이의 새로운 푸동 지구에서 건설 중인 부동산 프로젝트.

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중국인민은행이 월요일 발표한 1분기 조사에 따르면 중국에서 더 많은 사람들이 주택을 다시 사고 싶어한다고 합니다.

앞으로 3개월 안에 집을 살 계획이라는 응답자의 비율은 1분기에 17.5%로 증가했다. 이는 4분기 조사의 16%에서 증가한 수치이며 2022년 1분기 이후 가장 높은 수치라고 조사 데이터는 밝혔습니다.

 

시장의 기대감도 높아졌다. 조사 결과 응답자의 18.5%가 집값이 오를 것으로 예상했는데, 이는 4분기 14%보다 급격하게 상승한 것으로 2021년 3분기 이후 가장 높았다.

증가는 중국의 Covid 제어가 끝난 후입니다. 중앙정부와 지방자치단체도 지난해 부동산 매입과 개발업자에 대한 지원을 시작했다.

2022년 여름, 많은 주택 구매자는 코로나19 이후 모기지를 지불하지 않기로 결정했고 재정적 어려움으로 인해 개발자들은 아파트를 제시간에 배달하지 못했습니다. 주택은 일반적으로 중국에서 완공되기 전에 구입합니다.

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비디오 03:17

중국 주거 시장의 성과는 ‘양분’, 리서치 회사

중앙 정부가 성장을 위해 개발자들의 높은 부채 의존도를 단속한 후 지난 2년 동안 국가의 대규모 부동산 부문이 침체되었습니다 .

보다 최근에 당국은 개발자들이 아파트 건설을 완료하도록 도울 필요성을 강조했습니다.

 

부동산 턴어라운드의 징후

다른 보고서는 중국 부동산 시장 침체에서 반전이 다가오고 있음을 나타냅니다.

지난 3월 집값은 7개월여 만에 처음으로 올랐다.

중국 부동산 지수 시스템(China Real Estate Index System)이 주말 동안 발표한 새 아파트의 평방미터당 평균 가격은 전월 대비 0.02% 상승한 16,178위안(평방피트당 $219)으로 100개 도시를 조사한 결과입니다. CREIS), 컨설팅 회사입니다.

시장 동향은 전국적으로 다양했습니다.

바닥 면적 측면에서 CREIS 연구에 따르면 1분기 항저우와 톈진 도시의 거래량은 0.2% 증가에 그친 중국 최대 도시에 비해 1년 전보다 두 배 증가했습니다.

이와는 별도로 부동산 관리자인 JLL은 베이징의 고급 주택 시장에서 거래량이 전 분기보다 1분기에 20% 증가했다고 말했다.

대부분의 사람들은 여전히 ​​저장을 선호합니다.

PBOC 조사에 따르면 중국이 12월에 엄격한 코로나19 통제를 종료했음에도 불구하고 대부분의 사람들이 여전히 저축하려는 경향이 있는 것으로 나타났습니다.

올해 첫 3개월 동안 저축을 선호한다고 답한 응답자의 비율은 전분기보다 3.8%포인트 하락한 58%로 여전히 상대적으로 높았습니다.

팬데믹 기간 동안 사람들의 저축 성향이 사상 최고치로 치솟았다고 중앙은행 조사가 밝혔습니다.

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지출을 선호한다고 답한 응답자의 비율은 0.5%포인트 증가한 23.2%로 1분기 조사에서 나타났다.

교육 및 의료는 여전히 가장 인기 있는 지출 범주였으며 여행은 4분기에 비해 크게 증가했습니다.

중앙은행의 분기별 조사는 중국 50개 도시에 걸쳐 저축 예금을 보유한 약 20,000명을 대상으로 합니다.